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豐田國小臨路四房透天|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1320 萬
1298 萬 - 參考單價：37.3 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐原大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：34.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.6 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 土地面積：23.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐東國中 豐田國小
鄰近公園：南陽公園
生活機能：永康黃昏市場
附近交通：豐原大道 74交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐東國中 豐田國小
鄰近公園：南陽公園
生活機能：永康黃昏市場
附近交通：豐原大道 74交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議總結：
此物件屬於「地段優先、實用性高」的類型，適合對學區有需求、且偏好透天居住型態的家庭購買，但需對老屋的後續維護成本有所準備。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯：位於豐原核心地帶，交通路网完善，且具備學校與醫療資源，對於重視生活便利性的買方來說，吸引力十足。
- 格局符合主流需求：四房三廳的設計在台灣市場非常難得，尤其對有三代同堂或二胎家庭而言，實用價值高於單純的新成屋。
- 需謹慎評估老屋風險：鑑於屋齡已達 40 年，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查水電、防水與結構安全，並與銀行確認貸款成數，以免預算短差。此外，對於臨路噪音與停車位實際狀況，務必親至不同時段實地探查確認。
若您能接受老屋可能需要的整修成本，且確認該地點噪音在可接受範圍內，此物件在市場上仍具相當的競爭力與收藏價值。
問與答
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房仲電話：0911-335220
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